Ter um imóvel na praia é um privilégio — e também uma excelente fonte de renda passiva. Com o crescimento do turismo e o fortalecimento do modelo de aluguel por temporada, investir em cidades como Itapema e Porto Belo nunca foi tão vantajoso.
Se você tem (ou pretende adquirir) um imóvel no litoral catarinense, este artigo é para você. Vamos te mostrar como transformar sua propriedade em um ativo rentável, com alta demanda durante o ano todo, além de dicas práticas para gerenciar o aluguel de forma segura e lucrativa.
? Por que investir em aluguel de temporada?
O mercado de aluguel por temporada cresceu significativamente nos últimos anos, impulsionado por plataformas como Airbnb e Booking.com e pela mudança no comportamento dos viajantes, que passaram a preferir hospedagens mais flexíveis e personalizadas.
Vantagens para o proprietário:
- Alta rentabilidade: Diárias podem superar o valor do aluguel fixo mensal.
- Flexibilidade: Você define quando o imóvel estará disponível.
- Liquidez: Em regiões de alto fluxo turístico como Itapema e Porto Belo, a ocupação é frequente, inclusive fora da alta temporada.
- Valorização patrimonial: O imóvel se valoriza com o tempo, enquanto gera renda.
? Onde o seu imóvel está faz toda a diferença
Regiões como Meia Praia (Itapema), Perequê e Vivapark (Porto Belo) têm alto potencial de locação por temporada, pois oferecem:
- Proximidade com o mar;
- Fácil acesso a supermercados, farmácias e restaurantes;
- Segurança e infraestrutura urbana;
- Empreendimentos novos, com lazer completo.
Esses fatores aumentam a procura e permitem cobrar valores mais altos por diária.
?️ O que torna um imóvel ideal para aluguel de temporada?
- Boa localização (próximo da praia ou centro)
- 2 a 3 quartos (ideal para famílias e grupos)
- Cozinha equipada e espaço para refeições
- Ar-condicionado, Wi-Fi e smart TV
- Vaga de garagem
- Limpeza e manutenção em dia
- Decoração neutra, confortável e acolhedora
Dica extra: imóveis com sacada e churrasqueira tendem a ser mais atrativos para quem procura experiências completas de lazer.
? Como gerenciar o aluguel (mesmo à distância)?
Você tem três opções para administrar seu imóvel por temporada:
Gestão própria (por conta)- Você cadastra o imóvel em plataformas, cuida dos hóspedes, limpeza e manutenção.
- Ideal para quem mora perto ou tem disponibilidade.
Gestão terceirizada (comissionada)
- Uma empresa cuida de tudo (check-in, divulgação, limpeza).
- Você recebe o lucro sem precisar se envolver.
Parceria com imobiliária local (como a Mestre Imóveis)
- A imobiliária gerencia a locação com segurança jurídica e suporte local.
- Garantia de ocupação com mais controle e tranquilidade.
? Quanto dá para ganhar com aluguel de temporada?
? Diárias em Itapema e Porto Belo variam entre R$350 e R$1.500.
? Na alta temporada (dezembro a fevereiro), a ocupação chega a quase 100%.
? Em feriados e eventos, a diária valoriza ainda mais.
? De março a novembro, o imóvel pode ser alugado para estudantes, viajantes corporativos e famílias em busca de tranquilidade.
? Um imóvel bem localizado pode render de R$5.000 a R$12.000 por mês — e até R$135 mil em uma temporada.
? Quer investir certo? A Mestre Imóveis te ajuda em cada etapa
Na Mestre Imóveis, somos especialistas em identificar imóveis com alto potencial de rentabilidade por temporada. Atuamos com:
- Lançamentos ideais para investidores
- Imóveis já mobiliados e prontos para locação
- Suporte para gestão de locações (direta ou por parceiros)
- Avaliação gratuita do seu imóvel para projeção de ganhos
Investir com a gente é garantir segurança, valorização e suporte local — tudo o que você precisa para transformar seu imóvel de praia em uma renda passiva real.
? Quer começar a ganhar dinheiro com aluguel de temporada?
Fale com um Especialista da Mestre Imóveis e descubra imóveis ideais para gerar renda no litoral catarinense.
? 47 99917‑4471
Mestre Imóveis – Litoral Catarinense
Itapema | Meia Praia | Porto Belo
Aluguel · Compra · Venda · Permuta
Somos Mestres em Soluções Imobiliárias
CRECI 5251-J
